中新社香港1月20日电 香港特区政府运输及房屋局局长张炳良20日表示，楼市调控政策“减辣”(降低对楼市的调控力度)与否须视乎市场实际情况，包括市场供求、外围经济环境变化等。目前，市场状况仍然比较不稳定，故需时观察。

当天下午，张炳良举行记者会阐述2017年《施政报告》中有关运输及房屋的政策措施。他回答传媒提问时表示，过去数年，特区政府推出数轮针对住宅物业的需求管理措施，通过税务方式以遏抑外来需求、投资需求和炒卖需求，令香港永久性居民置居优先。有关税项措施是有效的。

张炳良指出，自2015年下半年开始，香港楼市价格及租金均有下调的趋势，但直至去年第2季回升，原因包括受外围经济环境影响、超低利率、大量资金在市场寻找投资机会等。因此，政府去年11月再推出新一轮抑制楼市过热政策。

张炳良表示，政府数年前推出买家印花税(BSD)及加强额外印花税(SSD)时，已清楚指出这些需求管理措施是“非常时期的非常手段”，若市场回复正常状态是未必需要的。

为防范因超低利率、资金流动性泛滥等导致的香港楼市潜在泡沫与风险，特区政府接连出招应对：2010年11月，推出额外印花税，打击短期炒卖；2012年10月，提高额外印花税税率，向非香港永久性居民征收15%的买家印花税；2013年2月，全面提高印花税税率，增加交易成本；2016年11日，全面提高买卖住宅物业印花税税率，无论交易价格，税率划一调高至交易额的15%。对这些调控措施，市场称之为“辣招”。(完)